Trouver un logement à Bruxelles – comme dans d’autres grandes villes de Belgique – est devenu un véritable défi, en particulier pour les jeunes. Loyers élevés, forte concurrence, visites express et sentiment de précarité : la recherche d’un appartement ou d’une maison peut rapidement devenir une source de stress.
De nombreux candidats locataires témoignent de cette réalité : les prix dépassent souvent le budget d’un premier emploi ou d’un job étudiant, et chaque bien attire plusieurs candidats dès sa mise en ligne.
Une demande qui dépasse largement l’offre
La pression sur le marché locatif ne cesse de croître. Les visites s’enchaînent à un rythme soutenu, laissant aux candidats peu de temps pour poser leurs questions ou se projeter dans le bien. Cette situation profite aux propriétaires, mais complique la tâche des locataires qui disposent de moins de marge pour négocier.
Résultat : les loyers augmentent et l’incertitude s’installe, en particulier pour les jeunes actifs ou les étudiants à la recherche d’un premier logement.
Un contexte immobilier en mutation
Les récentes réformes fiscales ont également bouleversé le marché. En Wallonie, par exemple, la baisse des droits d’enregistrement a d’abord stimulé les ventes avant de provoquer une hausse rapide des prix. À Bruxelles, la tendance est différente : les ventes ralentissent et la confiance des acheteurs s’érode, rendant le marché plus imprévisible.
Des conséquences concrètes pour les nouvelles générations
Cette tension générale a un impact direct sur les jeunes, qui peinent à se loger ou à envisager un achat immobilier. Beaucoup doivent revoir leurs ambitions, reporter un projet d’acquisition ou accepter des logements plus petits ou éloignés du centre-ville.
Vers des solutions durables
Face à ces défis, une réflexion collective s’impose pour améliorer l’accès au logement et restaurer la confiance. Au-delà des mesures fiscales, il s’agit de développer une vision à long terme permettant à chacun – jeunes, familles, travailleurs – de trouver un logement adapté à ses besoins et à son budget.
Notre rôle en tant qu’agence immobilière
Dans ce contexte exigeant, notre mission est d’accompagner chaque candidat, qu’il soit locataire ou acheteur, avec transparence, réactivité et conseils personnalisés.
- Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin, en tenant compte du rapport qualité/prix.
- Nous aidons les propriétaires à valoriser leur bien et à trouver rapidement des candidats sérieux.
- Nous guidons les locataires et acheteurs dans leurs démarches pour maximiser leurs chances de succès, même dans un marché concurrentiel.
Chez Mamertin immobilier, nous croyons qu’un projet immobilier doit rester une étape positive et sécurisante, même dans un marché en pleine évolution.
Sources
[1] Immo-anxiété : face à la concurrence du marché, l’angoisse … – RTBF https://www.rtbf.be/article/immo-anxiete-face-a-la-concurrence-du-marche-l-angoisse-des-jeunes-qui-cherchent-a-louer-un-logement-a-bruxelles-11557461
[2] Immobilier 2025 : la Wallonie s’envole, Bruxelles s’enlise – RTBF Actus https://www.rtbf.be/article/immobilier-2025-la-wallonie-s-envole-bruxelles-s-enlise-11547352
[3] Infos locales – RTBF https://www.rtbf.be/dossier/regions
[4] Près d’un appartement sur trois vendu au-dessus du prix demandé à … https://www.rtbf.be/article/pres-d-un-appartement-sur-trois-vendu-au-dessus-du-prix-demande-a-bruxelles-et-en-flandre-11554622
[5] RTBF Actus – La référence de l’actualité belge et internationale … https://www.rtbf.be
[6] RTBF : IMMO-ANXIÉTÉ SUR LE MARCHÉ DE LA LOCATION https://www.youtube.com/watch?v=xue99xbAgIk
[7] Vie pratique – RTBF Actus https://www.rtbf.be/vie-pratique
[8] Le Fonds du logement face à une demande record à Bruxelles – RTBF https://www.rtbf.be/article/le-fonds-du-logement-face-a-une-demande-record-a-bruxelles-11557985
[9] IMMOBILIERS : NOUVELLES DERIVES – YouTube https://www.youtube.com/watch?v=iv-JcFRs_7Q
[10] Thomas Destreille – RTBF Actus https://www.rtbf.be/auteur/thomas-destreille-226
